Элитная недвижимость в Болгарии: продажи «взлетели» на 41%
На рынке наблюдается не только рост числа сделок, но также и их финансовое качество — стоимость аренды люкс-объектов возросла в среднем на 18%.
Фото: evokearchitects.com
26.07.2017 | 12:25
Цены | Инвестиции
Первое полугодие 2017-го года для рынка недвижимости Болгарии является крайне оживлённым. Различные сегменты болгарского рынка демонстрируют рост цен и приток инвестиций, элитная недвижимость — не исключение. По данным местных аналитиков и брокеров, продажи элитной недвижимости в Болгарии с начала 2017-го года подскочили на 41%, сообщает агентство Unique Estates.
В отчёте компании сказано, что на рынке наблюдается не только рост числа сделок, но также и их финансовое качество — стоимость аренды люкс-объектов возросла в среднем на 18%.
Представители агентства сообщают, что для Болгарии лето-2017 не является переломным: интерес инвесторов к роскошной недвижимости «подскакивает» в летний период уже тритий год подряд. Специалисты связывают такую тенденцию с двумя факторами:
Активизировались на рынке недвижимости Софии и те инвесторы, которые приобретают люкс-апартаменты с целью извлечения спекулятивной прибыли в течение года. Бюджет таких покупателей — в среднем 150-200 тысяч евро. Таких инвесторов нередко интересуют дома в центральной части Софии под реконструкцию, требующую инвестиции порядка 50 тысяч евро. В результате недвижимость в течение нескольких месяцев реставрируется и продаётся уже по цене в 250-280 тысяч евро. Такие инвестиции в Софии достаточно редки, поскольку возможности столичного рынка в данном направлении сильно ограничены.
В отчёте компании сказано, что на рынке наблюдается не только рост числа сделок, но также и их финансовое качество — стоимость аренды люкс-объектов возросла в среднем на 18%.
Представители агентства сообщают, что для Болгарии лето-2017 не является переломным: интерес инвесторов к роскошной недвижимости «подскакивает» в летний период уже тритий год подряд. Специалисты связывают такую тенденцию с двумя факторами:
- иностранные инвесторы демонстрируют интерес к шикарной курортной недвижимости с целью сдачи в аренду;
- граждане Болгарии, работающие за границей, активизируются именно летом, поскольку у них начинается период отпусков.
Активизировались на рынке недвижимости Софии и те инвесторы, которые приобретают люкс-апартаменты с целью извлечения спекулятивной прибыли в течение года. Бюджет таких покупателей — в среднем 150-200 тысяч евро. Таких инвесторов нередко интересуют дома в центральной части Софии под реконструкцию, требующую инвестиции порядка 50 тысяч евро. В результате недвижимость в течение нескольких месяцев реставрируется и продаётся уже по цене в 250-280 тысяч евро. Такие инвестиции в Софии достаточно редки, поскольку возможности столичного рынка в данном направлении сильно ограничены.
Редакция Domaza публикует средние цены на элитные апартаменты в Болгарии, учитывая цены на реальные объекты из собственной базы:
| София Продажа: €1 236 за 1 м2 Аренда: €8 за 1 м2; Рентабельность: 7,62% .jpg) |
Варна Продажа: €1 192 за 1 м2 Аренда: €7 за 1 м2; Рентабельность: 6.57%  |
Банско Продажа: €607 за 1 м2 Аренда: €4 за 1 м2; Рентабельность: 11,58%  |
.jpg)
Скачать безплатное приложение DOMAZA
